六大核心服務，找廠到處分一站到位
企業找廠、選址評估，到地主的土地買賣、老廠重建與資產處分——你需要的，鴻緯一次幫你顧好。
工業廠房出租出售
協助企業尋找符合坪數、樓高、載重、電力、交通與合法使用需求的廠房，適合製造業、科技業、物流業、倉儲業與精密加工業。
工業土地買賣
專注都計內工業地、乙工、丁建、產業專用區、科技園區周邊土地，協助買方與地主完成精準媒合。
企業選址顧問
依企業產業別、產線需求、用電條件、交通動線、人力區位與未來擴廠計畫，提供專業選址建議。
老廠資產活化與重建可行性初步評估
針對老舊廠房、閒置廠區與低度使用工業土地，提供出售、出租、重建、分割、招商與資產活化方向的初步評估；必要時可串聯建築師、地政士、估價師等專業團隊協作。
資產處分規劃
協助企業與地主進行廠房、土地、閒置資產處分規劃，找出最適合的市場定位與買方客群。
市場行情分析
提供北桃竹苗工業廠房與土地市場行情、租金趨勢、成交參考與產業需求觀察，協助客戶掌握市場脈動。
依產業需求，對應不同類型廠房
不同產業對電力、載重、潔淨度與物流的要求差異很大；我們依您的製程與設備條件，媒合最合適的廠房類型。
高電力科技廠房
高壓受電、變電設備完善，滿足半導體、面板與光電等高耗能製程的用電需求。
AI 伺服器供應鏈科技廠房
高樓地板載重、穩定供電與散熱條件，對應 AI 伺服器、雲端設備供應鏈的組裝、測試與倉儲擴廠需求。
精密製造廠房
無塵、恆溫恆濕與抗振結構，適合精密機械、半導體封測與光電製造。
物流倉儲
大跨距、高載重樓板、卸貨碼頭與貨車動線，支援倉配一體與電商物流。
傳統產業廠房
金屬加工、食品、塑橡膠等產業，重視排污納管、用電容量與貨運便利。
不只媒合，更替你把關每個關鍵條件
專注工業、懂企業實際使用條件、也替地主提升資產價值——這是鴻緯和一般仲介最大的不同。
專注工業廠房與土地
聚焦工業廠房、工業土地、科技廠房、物流倉儲與企業選址，專注工業地產專業服務，不以一般住宅買賣為主。
懂企業實際使用條件
廠房不只看坪數與價格，更要評估樓高、載重、電力、碼頭、貨梯、交通動線、使用分區與合法登記條件。
協助業主提升資產價值
不只協助出售或出租，更從市場行情、買方需求、重建可能性與資產活化角度，協助判斷最佳處分策略。
公開精選工業廠房與土地案件
以下為公開精選案件；部分大型企業廠房與整廠資產採非公開媒合，歡迎直接洽詢。
近期企業需求
彙整近期企業找廠、擴廠與選址需求，協助地主與屋主掌握市場買氣與承租動向。
桃園、湖口・科技業擴廠需求
需求約 5000 坪以上、高電力（含增設變電）、樓地板承載1T以上、各層1000坪，近國道，預計 2026 Q3 進駐。
AI散熱模組及機櫃廠買廠
需求4000坪，每層800坪左右，載重500、電力500kw，地點：桃園地區中壢、南崁、龜山等觀音靠海邊不要，臨路至少8米，貨櫃車可進有碼頭。
桃園龍潭、八德、中壢等地租合法物流倉
乙工物件（住宅區、農地除外）就麻煩提供，坪數400坪以上，空地亦可。
代表性服務案例
精選成交與媒合案例，呈現從需求訪談、現場勘查到簽約進駐的完整服務歷程。
平鎮精密機械整廠承接
從需求訪談到簽約 3 個月完成，協助確認增建可行性與廠務設備保留。
八德廠房成功出租
成功案例｜從客戶需求出發，促成屋主整建，創造雙贏租賃 八德華康街合法廠房租賃案例 在商用不動產市場中，一筆成功的成交，往往不是因為價格最低，而是因為真正理解客戶需求，並協助雙方找到最佳解決方案。 本案承租方為一家上市櫃集團旗下公司，因企業持續成長，需要尋找新的生產及倉儲空間。初次看廠後，對廠房的位置、空間規劃及交通條件均表示肯定，但也提出一項重要顧慮——屋頂老舊，擔心日後漏水影響生產與倉儲作業。 一般仲介在此情況下，多半僅負責傳達訊息，等待雙方自行協商。但我認為，商用不動產顧問的價值，在於協助雙方共同解決問題，而不是只是傳遞訊息。 因此，我先深入了解承租企業真正重視的，不只是屋頂本身，而是希望未來能安心投入設備、裝修及生產，不必擔心後續維修成本。同時，我也與屋主充分溝通，分析若維持現況出租，不僅承租方決策將更加保守，也可能影響租金與出租速度。 在多次協調後，屋主最終同意： * 全面翻新屋頂，提高建物品質。 * 提供兩個月裝修免租期，降低承租方初期成本。 * 租金自裝修完成後開始計算，讓企業能安心投入裝修與設備進場。 另一方面，我也向承租企業說明屋主願意投入改善的誠意，並建議盡快確認租約，以便屋主立即安排工程，確保未來能依約如期交付。 隨後，承租方再次安排副總經理、廠務主管及倉管主管共同複勘，確認實際使用需求與動線規劃，雙方對整建內容逐步取得共識，案件也正式進入簽約程序。 ⸻ 專業價值 商用不動產的成交，不只是找到一間廠房，更重要的是協助企業降低營運風險，同時提升資產價值。 我始終相信： 好的商仲，不只是成交案件；而是站在屋主與企業的立場，找出彼此都能接受的最佳方案，讓一棟廠房真正發揮最大的價值。 本案透過需求分析、條件協商及整建規劃，不僅協助企業取得更符合需求的廠房，也讓屋主完成資產升級，創造雙方共贏的結果。
新竹電子業選址媒合
協助比較 3 處科技廠房之用電與載重條件，落腳近科技園區整廠出租。
太陽能近2萬坪廠轉租Ai伺服器廠
鴻海旗下最大AI伺服器廠，因湖口太陽能產業沒落引進高階伺服器廠商租賃，營業規模進駐後成為最主要台灣AI伺服器組裝最大供應商。
企業找廠房，我們協助您從需求到進駐
需求訪談
了解企業產業別、預算、坪數、區域、電力、樓高、載重、物流動線與進駐時間。物件篩選
依據實際條件篩選合適廠房與土地，避免浪費時間看不符合需求的物件。現場勘查
安排看廠，協助檢視交通、廠房結構、使用條件、周邊環境與產業適合度。條件協商
協助租金、售價、付款條件、租期、修繕、交屋狀況與服務報酬等條件協商。簽約進駐
協助完成合約流程、交屋確認與後續需求銜接。讓您的廠房與土地找到最合適的企業買方或承租方
地主、屋主與企業主：手上的廠房、土地或閒置廠區，無論想出售、出租或重建活化，我們從市場行情、資產條件到買方需求完整評估，替您的資產找到最好的出路。
我要委託出售／出租掌握北桃竹苗工業地產市場趨勢
定期分享租金行情、土地成交與產業擴廠動態，幫你在進場前先看懂市場。
「倉儲物流廠現在與未來展望」
近年北部大型倉儲物流中心密集開發，規模從七、八千坪到數萬坪不等。電商、冷鏈與供應鏈需求雖持續成長，但隨著大量新建案集中完工，市場可能由「缺乏大型倉儲」轉為「規格錯配與局部供過於求」。未來真正的競爭關鍵，不只是租金與面積，而是地點、交通、裝卸效率、樓板載重、電力條件及自動化能力。
成功案例成功取得雙方合作關係
「企業需要的不是一間廠房，而是一個能安心發展事業的基地；屋主需要的不是一次出租，而是一位能提升資產價值的顧問。這，就是我在每一件案件中努力創造的價值。」
市場觀察國門之巔大園產業園區的過去、現在與未來
ＡＩ智造更快更蔓延中而大園產業園區正在逐漸轉變未來價值隨著航空城發酵將更為明顯