許多企業選址只看坪數與租金，進駐後才發現電力不足、樓高不夠、載重受限。以下七個關鍵條件，建議在簽約前逐一確認，避免昂貴的二次搬遷。
- 樓高與載重：是否符合產線設備與堆高需求。
- 電力容量：受電容量、是否需增設變電設備。
- 貨梯與碼頭：進出貨動線、卸貨平台與貨櫃車迴轉空間。
- 使用分區：土地使用分區是否允許該行業別。
- 合法登記：建物是否有合法使用執照與工廠登記。
- 排污與環評：是否可納管排污、有無環保限制。
- 交通與人力：聯外動線與周邊人力供給。
鴻緯顧問會依企業產業別逐項把關，協助篩掉「看起來可以、進駐才出問題」的物件。